Somos Cooperativismo

Uma das grandes vantagens de uma cooperativa habitacional é o fato de que todo cooperado é seu dono. A adesão de associados é aberta, pois não há discriminação quanto à raça, religião, sexo, classe ou ideologia de seus interessados.

O custo final de um empreendimento é praticamente o preço de custo. O que facilita a adesão dos cidadãos menos favorecidos economicamente. Mas isso não quer dizer que somente a população de baixa renda pode se associar à cooperativa.

As cooperativas são regulamentadas pela Lei nº 5.764, de 16 de dezembro de 1971.

• Autofinanciamento;
• Ausência de juros;
• Disponibilidade para pessoa física.

Diferente das incorporadoras, as cooperativas habitacionais são autofinanciadas. Ou seja, o dinheiro que é aplicado é oriundo dos próprios associados.

Por isso, não há a cobrança das taxas de juros encontradas no financiamento imobiliário tradicional. Isso porque não há necessidade de obtenção de lucro com estas transações. Com isso, o preço dos imóveis cooperados fica abaixo da média de mercado.

O Cooperativismo esta regulado pela Lei 5.764/1971, importante mencionar que a Diamond inclusive esta registrada na OCESP (Organização de Cooperativas do Estado de São Paulo).

A Cooperativa traz excelentes oportunidades de conquistar o sonho da casa própria por meio do sistema de cooperativa habitacional, que é uma sociedade de pessoas com o objetivo de realizar sonhos, neste caso, O DA CASA PRÓPRIA.

Associação de pessoas que reciprocamente se obrigam a contribuir com bens ou serviços para o exercício de uma atividade econômica, de proveito comum, sem objetivo de lucro.

As cooperativas são sociedades de pessoas, com forma e natureza jurídica próprias, de natureza civil, não sujeitas a falência, constituídas para prestar serviços aos associados, distinguindo-se das demais sociedades pelas seguintes características:

• Adesão voluntária;
• Variabilidade do capital social representado por quotas-partes;
• Limitação do número de quotas-partes do capital para cada associado;
• Inacessibilidade das quotas-partes do capital a terceiros, estranhos à sociedade;
• Singularidade de voto, podendo as cooperativas centrais, federações e confederações de cooperativas, com exceção das que exerçam atividade de crédito, optar pelo critério da proporcionalidade;
• Quórum para o funcionamento e deliberação da Assembleia Geral baseado no número de associados e não no capital;
• Retorno das sobras líquidas do exercício, proporcionalmente às operações realizadas pelo associado, salvo deliberação em contrário da Assembleia Geral;
• Indivisibilidade dos fundos de Reserva e de Assistência Técnica Educacional e Social;
• Neutralidade política e indiscriminação religiosa, racial e social;
• Prestação de assistência aos associados;
• Área de admissão de associados limitada às possibilidades de reunião, controle, operações e prestação de serviços.

• O cooperativismo é visto por muitas pessoas como uma grande oportunidade de empreender.
• Por meio dele várias pessoas e grupos se associam e se ajudam em busca de desenvolvimento e vantagens econômicas que permitam manter a competitividade no mercado.
• O principal objetivo desse conceito não é o lucro, mas sim promover avanços econômicos e sociais, o que proporciona ganhos para toda a sociedade.
• E para que as cooperativas atuem de forma mais organizada, visando benefícios para todos os envolvidos, foram criadas as Leis do Cooperativismo.

Na nossa cooperativa as áreas adquiridas para construção são negociadas via permuta, ou seja, o valor arrecadado no início das inscrições não são destinados para pagamento de terreno e sim para o início de obras. Com este adiantamento de processo, nossos projetos são protocolados na prefeitura logo após abertas as inscrições, o cooperado consegue facilmente consultar através de um passo a passo que enviamos e com os dados necessários para consulta.

O investimento do cooperado, se aplica somente à pagamento de projetos, dos profissionais responsáveis por todo processo de obras, da mão de obra e material necessários para a construção tanto das unidades autonômas, quanto de toda infraestrutura do condomínio residencial.